Tillæg 2021-7, Blandede boliger og erhverv, Nordhavnen, Horsens

10BE12

Blandet bolig og erhverv

Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Publikumsorienterede serviceerhverv

Byzone

17000 m² beregnet ud fra området som helhed

28

1

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig og erhverv. Indenfor rammen kan der etableres boliger, kontor- og servicevirksomheder, liberale erhverv, publikumsorienterede serviceerhverv, såsom caféer, restauranter, klinikker samt hotel- og konferencevirksomhed og lignende.

Den maksimale bygningshøjde er 28 meter. Bebyggelsen skal trappes ned mod Havnetrekanten, hvilket skal fastlægges i lokalplanen for området. Det maksimale etageareal på 17.000 m2 gælder for det samlede byggeri inden for rammeområdet. Det vil sige det samlede etageareal fordelt på etageboligbebyggelse, publikumsorienterede serviceerhverv og kontor- og serviceerhverv.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Erosion: Lille Oversvømmelse: Havvand, Nedbør

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.