Rammenavn
Kommuneplan 2021-2033
Rammenummer
31ER04
Generel anvendelse
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Tung industri
Fremtidig zonestatus
By- og landzone
Forslagsdato
26-04-2021
Vedtagelsesdato
13-12-2021
Ikrafttrædelsesdato
03-01-2022
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
50% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
2
Max. højde (m)
18
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
6
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Indenfor området kan der etableres kontorerhverv, servicevirksomhed, lager, tungere industri, herunder produktionserhverv, logistik med mere.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Den maksimale højde for byggeri er 18 m. Skorstene, siloer og lignende, der er nødvendige for produktionsforholdene i området kan være op til 30 m. Derudover kan der opføres lager på op til 40 m efter lokalplan for området.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør
Notat: Infrastruktur
Der går en højspændingsledning gennem den syd-østlige del af rammeområdet.
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Aflyst