Kommuneplan 2021-2033

33BO09

Boligområde

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse

Byzone

26-04-2021

13-12-2021

03-01-2022

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

1

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Indenfor rammen kan etableres åben-lav og tæt-lav boliger. Indenfor området kan der også etableres nærrekreative arealer og kollektive anlæg til områdets forsyning.

Hvis der etableres tæt-lav boliger i området, er den maksimale bebyggelsesprocent 40.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør Lokalplanlægning for miljøfølsom anvendelse forudsætter, at det kan godtgøres, at arealerne ikke er belastet af støj samt lugt-, støv-, og anden luftforurening. Der skal om nødvendigt stilles krav om etablering afværgeforanstaltninger, således at det sikres, at miljøstyrelsens vejledende grænseværdier overholdes samt at drifts- og udviklingsmuligheder ikke forringes for omkringliggende produktionsvirksomheder.

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.