/**/
Henter kort...
static-map

  • Rammenavn

    Kommuneplan 2021-2033

  • Rammenummer

    20CE01

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Bymidte, Publikumsorienterede serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Forslagsdato

    26-04-2021

  • Vedtagelsesdato

    13-12-2021

  • Ikrafttrædelsesdato

    03-01-2022

  • Max. bebyggelsesprocent for området (%)

    120% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    4

  • Max. højde (m)

    16

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til centerformål; bymidte, butikker, åben-lav, tæt-lav og etageboliger, liberale erhverv, privat og offentlig service samt foreningsaktiviteter.

  • Notat: Bebyggelsens omfang og udformning

    Indenfor området må der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker er 3500 m2. Den maksimale butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker er 2000 m2. Det maksimale samlede antal m2 butiksareal inden for rammeområdet er 20000 m2. Hvis der etableres åben-lav eller tæt-lav boliger indenfor bydelscentret, er bebyggelsesprocenten 30 for åben-lav og 40 for tæt-lav.

  • Notat: Miljøforhold

    Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør

  • Notat

    Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.

  • Status

    Vedtaget