Rammenavn
Kommuneplan 2021-2033
Rammenummer
12BO06
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
26-04-2021
Vedtagelsesdato
13-12-2021
Ikrafttrædelsesdato
03-01-2022
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
2
Max. højde (m)
8.5
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
2
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Indenfor rammen kan etableres tæt-lav boliger, men der er også mulighed for enkelte åben-lav boliger. Indenfor området kan der også etableres nærrekreative arealer og kollektive anlæg til områdets forsyning.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Lokalplanlægning skal sikre, at bebyggelsen tilpasses landskabet, fordi det omkringliggende landskab med Nørrestrand naturområde, Vær Kirke og Meldrup landsby er yderst bevaringsværdigt. Den visuel kontakt til Meldrup landsby, Vær Kirke og Nørrestrand naturområde skal prioriteres, samtidig med at befolkningens adgang til Nørrestrand via den nye bebyggelse skal sikres.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Vedtaget