/**/
Henter kort...
static-map

  • Rammenavn

    Kommuneplan 2021-2033

  • Rammenummer

    12BE01

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Publikumsorienterede serviceerhverv, Butikker til lokalområdets forsyning

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Forslagsdato

    26-04-2021

  • Vedtagelsesdato

    13-12-2021

  • Ikrafttrædelsesdato

    03-01-2022

  • Max. bebyggelsesprocent for området (%)

    30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2

  • Max. højde (m)

    8.5

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv, og administration med mere, samt restauranter og boligformål som tæt-lav og åben-lav boliger. Desuden kan der etableres kollektive anlæg til områdets forsyning. Der kan indefor området etableres en dagligvarebutik til områdets lokale forsyning i overensstemmelse med lokalplanen for området.

  • Notat: Bebyggelsens omfang og udformning

    Ny bebyggelse skal tage hensyn til den gamle Stensballe landsbys bebyggelsesstruktur og karakter. Dagligvarebutik til områdets lokale forsyning må højst have et samlet areal på 1.200 m2.

  • Notat: Miljøforhold

    Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør

  • Notat

    Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.

  • Status

    Vedtaget