Kommuneplan 2021-2033

14ER20

Erhvervsområde

Industri, Virksomheder med særlige beliggenhedskrav, Produktionsvirksomhed, Butikker med særligt pladskrævende varer

Byzone

26-04-2021

13-12-2021

03-01-2022

60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

3

7

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Indenfor området kan der etableres lager- og værkstedsvirksomhed, tungere industri med miljøpåvirkning, herunder virksomheder med særlig beliggenhedskrav, produktionserhverv og logistik med mere. Derudover kan der etableres støjende foreningsaktiviteter samt butikker til særlig pladskrævende varegrupper.

Indenfor området må der etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper. Den maksimale butiksstørrelse er 12000 m2. Det maksimale samlede antal m2 butiksareal inden for rammeområdet er 15000 m2. Derudover kan der der etableres små udvalgsvarebutikker med et bruttoetageareal på højst 250 m2 i tilknytning til e-handelsvirksomhed med større lagerfaciliteter. Der kan højst etableres en butik pr. e-handelsvirksomhed. Rammeområdet er udlagt til virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Udenom det udpegede område til virksomheder med særlig beliggenhedskrav er der udlagt et konsekvensområde på 500 meter. Dette indebærer, at der ikke kan etableres nye boliger indenfor konsekvensområdet. Rammeområdet er ligeledes udlagt til produktionserhverv. Udenom det udpegede område til produktionserhverv er der udlagt et konsekvensområde på 500 meter. Dette indebærer, at der ikke kan planlægges for forureningsfølsom anvendelse (kontorer, boliger o.lign) indenfor konsekvensområdet.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.