Kommuneplan 2021-2033

14ER17

Erhvervsområde

Erhvervsområde, Tung industri, Let industri og håndværk, Butikker med særligt pladskrævende varer

Byzone

26-04-2021

13-12-2021

03-01-2022

60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

3

6

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Indenfor området kan der etableres lager, håndværks-, lettere industri-, fremstillings- og værkstedsvirksomheder og lignende. Derudover kan der etableres tungere industri med miljøpåvirkning, herunder fremstillingsvirksomhed, logistik med mere. Endelig kan der etableres butikker til særlig pladskrævende varegrupper.

Indenfor området må der etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper. Den maksimale butiksstørrelse for er 12000 m2. Det maksimale samlede antal m2 butiksareal inden for rammeområdet er 15000 m2. Derudover kan der der etableres små udvalgsvarebutikker med et bruttoetageareal på højst 250 m2 i tilknytning til e-handelsvirksomhed med større lagerfaciliteter. Der kan højst etableres en butik pr. e-handelsvirksomhed. Dele af rammeområdet ligger i konsekvensområder for virksomheder med særlige beliggenhedskrav og produktionserhverv.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.