Rammenavn
Kommuneplan 2021-2033
Rammenummer
15BO29
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
26-04-2021
Vedtagelsesdato
13-12-2021
Ikrafttrædelsesdato
03-01-2022
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
70% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
5
Max. højde (m)
18
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
2
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Indenfor rammen kan der etableres etagebyggeri og i mindre omfang tæt lav boliger med tilhørende nærrekreative arealer og kollektive anlæg til områdets forsyning.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Hvis der etableres tæt-lav i området, er den maksimale bebyggelsesprocent 40. Rammeområdet er udpeget som potentialeområde for byomdannelse, hvor der vurderes at være fremtidige muligheder for at ændre anvendelsen og byomdanne området. Dette forudsætter dog en fremtidig samlet planlægning for området.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Vedtaget