Kommuneplan 2021-2033

11BO03

Boligområde

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse

Byzone

26-04-2021

13-12-2021

03-01-2022

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

1

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Indenfor rammen kan der etableres åben-lav boliger, men der er også mulighed for enkelte bebyggelser med tæt-lav boliger, hvis det enkelte område kan indrettes hensigtsmæssigt. Indenfor området kan der også etableres nærrekreative arealer og kollektive anlæg til områdets forsyning.

Den sydlige del af rammeområdet er udpeget som potentialeområde for byomdannelse, hvor der vurderes at være fremtidige muligheder for at ændre anvendelsen og byomdanne området. Dette forudsætter dog en fremtidig samlet planlægning for området. Hvis der etableres tæt-lav indenfor området, er den maksimale bebyggelsesprocent 40.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.