Kommuneplan 2021-2033

10OF02

Område til offentlige formål

Boligområde, Fællesanlæg, Kontor- og serviceerhverv, Publikumsorienterede serviceerhverv, Sports- og idrætsanlæg, Område til offentlige formål, Uddannelsesinstitutioner, Kulturelle institutioner

Byzone

26-04-2021

13-12-2021

03-01-2022

275% beregnet ud fra den enkelte ejendom

6

28

1

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål. Indenfor rammen kan der etableres undervisningsformål og dertil knyttede funktioner, såsom laboratorie- og forskningsvirksomhed, kollegieformål, ungdomsboliger, lejligheder, campusbibliotek, auditorier, kantine/spillested/kulturhus, sportsshal o.lign, serviceerhverv, såsom administration, liberale erhverv i forbindelse med forskning og undervisning, læge/sundhedsrelaterede formål, gallerier, butikker som tilknyttes/betjener uddannelsesformål, caféer, restauranter, food market og midlertidige gadekøkkener. Endvidere må der indrettes kollektive fællesanlæg (fælles vaskeri, beboerlokaler, beboerværksteder, beboerhotel og lignende). Derudover kan der indrettes institution (vuggestue/børnehave), udendørs scene samt andre sociale, uddannelsesmæssige og kulturelle servicefunktioner, der er forenelige med områdernes anvendelse til boliger og undervisningsformål.

Rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området. Det er dog muligt at opføre et højhus på 16 etager (maksimalt 70 meter), i overensstemmelse med lokalplan for området. Indenfor området kan der etableres butikker som sekundær funktion til den primære funktion, Campus Horsens, i overensstemmelse med planlovens § 5o. Der må kun etableres udvalgsvarebutikker indenfor området, som betjener uddannelsesinstitutionerne som f.eks. en boghandel. Den enkelte udvalgsvarebutik må have et bruttoetageareal på højst 500 m2. Det samlede bruttoetageareal må højst være 2.000 m2. Dele af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlige muligheder for byfortætning.  

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.