Kommuneplan 2021-2033

10ER06

Erhvervsområde

Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Butikker med særligt pladskrævende varer

Byzone

26-04-2021

13-12-2021

03-01-2022

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

1

4

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Indenfor området kan der etableres kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv og administration samt håndværks- og værkstedsvirksomhed, lager med mere. Indenfor området kan der desuden etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper.

Indenfor området må der etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper. Den maksimale størrelse for den enkelte butik er 12.000 m2. Indenfor det samlede udlæg til butikker med særligt pladskrævende varegrupper (rammeområderne 10ER05 og 10ER06) må der maksimalt etableres 30.000 m2 butiksareal. Størstedelen af rammeområdet er udpeget som potentialeområde for byomdannelse hvor der vurderes af være fremtidige muligheder for at ændre anvendelsen og byomdanne området. Dette forudsætter dog en fremtidig samlet planlægning for området.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.