Rammenavn
Kommuneplan 2021-2033
Rammenummer
10BO18
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Publikumsorienterede serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
26-04-2021
Vedtagelsesdato
13-12-2021
Ikrafttrædelsesdato
03-01-2022
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
150% beregnet ud fra området som helhed
Max. antal etager
5
Max. højde (m)
20
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til boligområde med mulighed for andre byfunktioner. Indenfor rammen kan der etableres etageboliger, kontor- og servicevirksomheder, liberale erhverv, kulturelle aktiviteter, caféer, restauranter og klinikker. Restauranter og cafeer skal placeres ud mod den nye bygade.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Ny bebyggelse skal som udgangspunkt udføres som karrebebyggelse. Ud mod den nye bygade mod vest kan der etableres hjørnebebyggelse i op til 6 etager og højst 23 m’s højde. Kig fra enden af Frederiksberggade, Fælledvej og Kjeldsensgade over rammeområdet til Bygholm Park skal bevares og friholdes for bebyggelse. Bebyggelsesprocent beregnes ud fra det samlede rammeområde, dog fratrukket vejarealer.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Vedtaget