Henter kort...
static-map

  • Rammenavn

    Kommuneplan 2021-2033

  • Rammenummer

    10BO17

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Publikumsorienterede serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Forslagsdato

    26-04-2021

  • Vedtagelsesdato

    13-12-2021

  • Ikrafttrædelsesdato

    03-01-2022

  • Max. bebyggelsesprocent for området (%)

    150% beregnet ud fra området som helhed

  • Max. antal etager

    4

  • Max. højde (m)

    13

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til boligområde med mulighed for andre byfunktioner. Indenfor rammen kan der etableres etageboliger, kontor- og servicevirksomheder, liberale erhverv, kulturelle aktiviteter, caféer, restauranter og klinikker. Restauranter og cafeer skal placeres ud mod den nye bygade.

  • Notat: Bebyggelsens omfang og udformning

    Ny bebyggelse mod Emil Møllers Gade må opføres i højst 4 etager og i højst 13 m’s højde. Ny bebyggelse skal som udgangspunkt udføres som karrebebyggelse. Ud mod den nye bygade mod vest kan der etableres hjørnebebyggelse i op til 6 etager og højst 23 m’s højde. Særlige kig fra Emil Møllers Gade over området til Bygholm Park skal bevares og friholdes for bebyggelse.

  • Notat: Miljøforhold

    Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør

  • Notat

    Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.

  • Status

    Vedtaget