Elling_Landsbyramme

66LB01

Blandet bolig og erhverv

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Landsbyområde

Landzone

30-01-2024

28-05-2024

30-05-2024

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

1

4

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til landsbybebyggelse, herunder lettere erhverv, boligformål i form af åben-lav boliger og tæt-lav boliger med tilhørende kollektive anlæg.

Alt anlæg, byggeri og lignende skal udformes og placeres i overensstemmelse med Horsens Kommunes dialogværktøj: Landsbyernes udvikling og bevaring. Landsbyen er samtidig udpeget som en Særligt bevaringsværdig landsby og ligger inden for et Værdifuldt kulturmiljø, hvorfor der i særlig høj grad er fokus på bevarings af den eksisterende bygningsmasse, samt på at nybyggeri i høj grad tilpasses landsbyens arkitektur og karakteristika. Der kan kun etableres nye boliger, som anvist i Horsens Kommunes opslagsværk: Landsbyernes udvikling og bevaring. Tæt-lav boligbebyggelse kan derfor kun ske, ved omdannelse af eksisterende tiloversblevne bygninger, som ikke ombygges i væsentligt omfang. Siloer, skorstene og lignende anlæg, der er nødvendig for landbrugs- og erhvervsmæssig drift og som i øvrigt kan tilpasses i landsbyen, kan være højere end 8,5 m.

Områder udpeget til lavbundsarealer, der kan genoprettes eller er omfattet af udpegningen for Grønt Danmarkskort skal fortsat friholdes.

Der kan kun etableres anlæg, byggeri, mv. i det område, som ligger inden for kommuneplanens landsbyafgrænsning. Nyt byggeri skal placeres i tilknytning til eksisterende byggeri, og den samlede bygningsmasse skal fremstår harmonisk i landskabet. Bygningerne skal opføres i farver inden for jordskalaen, så de markerer sig mindst muligt i landskabet. Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.