Rekreative formål ved Nebel

17RE04

Rekreativt område

Større rekreativt område, Landområde

Landzone

28-03-2023

31-10-2023

02-11-2023

5% beregnet ud fra området som helhed

1

5

1

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til landområde, naturområde og nærrekreative arealer. Området kan anvendes til håndtering af regnvand. Området skal friholdes for bygningsanlæg.

Området skal friholdes for bebyggelse. Der kan inden for området dog etableres mindre bygninger eller anlæg til områdets drift eller rekreative formål, herunder fugletårne, borde, bænke og andre mindre faciliteter til rekreative formål. Der kan ikke etableres nye boliger i området, men eksisterende ejendomme inden for området kan udvides og ombygges med en bebyggelsesprocent på 30 og en bygningshøjde på 8,5.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb

Der skal reserveres plads til etablering af regnvandsbassiner til rensning og forsinkelse af hverdagsregn, før det udledes til recipient eller tilsluttes eksisterende kloak.

Rammen fastholdes i landzone, så landsbyen Nebel, med tilstødende jorde, bevarer sin landsbykarakter.

Området fastholdes i landzone, som bynært naturområde. Der skal ved lokalplanlægning sikres indsigtskiler til Horsens by.