Blandet bolig og erhverv Nørrestrand

17BE02

Blandet bolig og erhverv

Kontor- og serviceerhverv, Boligområde, Daginstitutioner, Døgninstitutioner, Kulturelle institutioner, Sports- og idrætsanlæg

Byzone

28-03-2023

31-10-2023

02-11-2023

60% beregnet ud fra området som helhed

3

12

1

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv og administration med mere, boligformål i form af etageboliger og tæt-lav boliger samt tilhørende kollektive anlæg. Samtidig kan ramme anvedes til offentlige formål, herunder plejecenter, Døgn- og daginstitutioner, kulturelle institutioner, fritidsanlæg. Området må ikke udnyttes før rammeområde 17BO10 og 17RE02 er udnyttet.

Ved lokalplanlægning for området skal det sikres at bebyggelsen opføres under hensyn til nærheden til landsbyen Serridslev og områdets eksisterende skala. Ny bebyggelse skal passes ind i landskabet med en graduering i højden i det skrående terræn mod øst og syd. Der skal ved lokalplanlægning sikres arealer til håndtering af regnvand.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen.

Der skal reserveres plads til etablering af regnvandsbassiner til rensning og forsinkelse af hverdagsregn, før det udledes til recipient eller tilsluttes eksisterende kloak.