Rammenavn
Erhvervsområde
Rammenummer
14ER24
Generel anvendelse
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
Erhvervsområde, Industri, Transport- og logistikvirksomheder, Konsekvensområde omkring produktionsvirksomheder, Butikker med særligt pladskrævende varer
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
30-04-2024
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
55% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
2
Max. højde (m)
10
Min. tilladte miljøklasse
3
Max. tilladte miljøklasse
5
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Inden for området må der etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper. Den maksimale butiksstørrelse må være 12.000 m2. Det maksimale samlede butiksareal inden for rammeområdet må være på 30.000 m2. Delområdet må derudover anvendes til e-handel og engroshandel og mindre butikker til salg fra egen produktion. Mindre butikker til salg fra egen produktion med et salgsareal på maksimum 250 m2.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Dele af rammeområdet ligger i konsekvensområder for virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Dette indebærer, at der ikke kan etableres nye boliger inden for konsekvensområdet. Dele af rammeområdet ligger inden for konsekvensområder for produktionserhverv. Dette indebærer, at der ikke kan planlægges for forureningsfølsom anvendelse (kontorer, boliger og lignende) inden for konsekvensområdet.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør.
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Forslag
