Centerområde

10CE21

Centerområde

Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Bymidte, Butikker, Publikumsorienterede serviceerhverv, Kulturelle institutioner

Byzone

200% beregnet ud fra området som helhed

4

18

1

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Centerområde

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, bymidte og blandede byfunktioner

Indenfor rammen kan der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Dagligvarebutikker må have et bruttoetageareal på højst 5.000 m2, mens udvalgsvarebutikker må have et bruttoetageareal på højst 12.000 m2. Inden for rammen kan der derudover Dele af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlige muligheder for byfortætning. Den sluttede randbebyggelse skal fastholdes som princip. Ved byggeri skal bebyggelsen tilpasses den omgivende bebyggelse, m. h.t. højde, dybde, etageantal, tagform, materialevalg, farver m.v. Bevaringsværdige bygninger eller miljøer må ikke forringes.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, nedbør.

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer og af "Åen tilbage til byen - Udviklingsplan for Åkvarteret i Horsens".