Centerområde

10CE19

Centerområde

Bymidte, Kontor- og serviceerhverv, Butikker, Publikumsorienterede serviceerhverv, Uddannelsesinstitutioner, Sundhedsinstitutioner, Parkeringsanlæg

Byzone

150% 0

6

24

1

4

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Centerområde

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, bymidte og blandede byfunktioner. Inden for rammen kan der etableres, butikker, restauranter, cafeer, kulturelle aktiviteter, offentlige formål, serviceerhverv, foreningsaktiviteter og træningscentre, liberale erhverv og p-hus.

Inden for rammen kan der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Dagligvarebutikker må have et bruttoetageareal på højst 5.000 m2, mens udvalgsvarebutikker må have et bruttoetageareal på højst 12.000 m2. Inden for rammen kan der derudover etableres et p-anlæg. Den sluttede randbebyggelse skal fastholdes som princip. Ved byggeri skal bebyggelsen tilpasses den omgivende bebyggelse, m. h.t. højde, dybde, etageantal, tagform, materialevalg, farver m.v. Bevaringsværdige bygninger eller miljøer må ikke forringes.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer og af "Åen tilbage til byen - Udviklingsplan for Åkvarteret i Horsens".