Centeromåde

10CE17

Centerområde

Bymidte, Publikumsorienterede serviceerhverv, Kontor- og serviceerhverv

Byzone

170% 0

5

18

1

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Centerområde.

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, bymidte og blandede byfunktioner. Inden for rammen kan der etableres butikker, restauranter, cafeer, kulturelle aktiviteter, offentlige formål, foreningsaktiviteter, liberale erhverv, kontor- og serviceerhverv, bymidte og publikumsorienterede serviceerhverv. Der må ikke opføres boliger inden for rammeområdet, og stueetagen skal anvendes til publikumsorienterede funktioner.

Inden for rammen kan der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Dagligvarebutikker må have et bruttoetageareal på højst 5.000 m2, mens udvalgsvarebutikker må have et bruttoetageareal på højst 12.000 m2.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer og af "Åen tilbage til byen - Udviklingsplan for Åkvarteret i Horsens".