Baggrund

Formålet med planlægningen er at skabe mulighed for udstykning til boligformål i form af åben-lav og tæt-lav helårsbeboelse i Østbirk.

Hovedparten af området er omfattet af kommuneplanramme 36BO09, der udlægger området til boligformål.

Da en stor del af området på grund af et skrånende terræn samt et beskyttet dige og overdrev ikke egner sig til bebyggelse, ønsker Horsens Kommune med dette kommuneplantillæg at udlægge det ’uegnede’ boligområde i en ny kommuneplanramme med rekreative formål som grønt naturområde. Til gengæld udvides kommuneplanramme 36BO09 mod nord for at imødekomme den fortsatte efterspørgsel efter boliggrunde.

En ændring af anvendelsesbestemmelserne fra et boligområde til et rekreativt område, udvidelse af boligområdet mod nord samt justering af afgrænsningen af rammeområde 36OF04  gennemføres med Tillæg 2021-25.

Kommuneplantillægget tilvejebringer plangrundlaget og er en forudsætning for at kunne udarbejde Lokalplan 450.