Retningslinjer
Rammeområderne 36BO09, 36RE04 og 36OF04 er omfattet af følgende retningslinjer i Kommuneplan 2021-2033:
1. Byer og landsbyer
1.1 Byudvikling
Ved udviklingen af Østbirk Øst er det vigtigt at sikre, at byudviklingen harmonerer med omgivelserne. For eksempel bør skråningen mod syd friholdes for bebyggelse for at sikre en grøn overgang mellem det nye boligområde og den eksisterende daginstitution mod syd.
Udviklingen tager overordnet afsæt i retningslinje 1.1.3-1.1.5 og 1.1.7.
3. Natur og landskab
Kommuneplantillægget ligger indenfor følgende natur- og landskabsudpegninger;
3.1 Naturbeskyttelse
Indenfor Kommuneplantillægget er jf. naturbeskyttelseslovens §3 registeret et beskyttet overdrev.
Udviklingen af området tager overordnet afsæt i retningslinje 3.1.2 og 3.1.9.
3.7 Geologiske bevaringsværdier
Kommuneplantillægget ligger indenfor Det midtjyske Søhøjland, der er udpeget som et større geologisk rammeområde.
Rammeområdets landskabsformationer dokumenterer søhøjlandets opståen. Herudover kan mange geologiske hændelser fra tidligere istider spores. Inden for rammeområdet findes flere områder med specifik geologisk bevaringsværdi, derfor er det vigtigt at bevare de geologiske landskabsformer, men også at deres indbyrdes overgange og sammenhæng fremtræder klart i landskabet, så det ikke sløres.
Retningslinjen fastsætter, at landskabshensynet skal tillægges stor vægt. Byggeri og anlæg skal derfor placeres og udformes under hensyntagen til landskabets geologiske kvaliteter.
Udviklingen af området tager overordnet afsæt i retningslinje 3.7.1, hvor det i lokalplanen skal sikres, at de geologiske landskabsformer bevares og fortsat fremtræder klart i landskabet.
4. Kulturhistorie
Kommuneplantillægget rummer følgende kulturhistoriske udpegninger;
4.1 Kulturhistorie generelt
Resterne af det beskyttede jorddige beliggende inde i tillæggets område er udpeget som kulturhistorisk og skal bevares og beskyttes i planlægningen.
4.5. Fortidsminder og kulturarvsarealer
Udover det beskyttede jorddige inden for tillæggets område er der udpeget et beskyttet sten- og jorddige langs tillæggets østlige afgrænsning. Endvidere er planens sydøstlige hjørne udpeget som kulturarvsareal.
6. Tekniske anlæg
I kommuneplantillæggets nordlige område forefindes en 60 kV luftbåren højspændingsledning.
Udviklingen af området tager overordnet afsæt i retningslinje 6.5.1. og 6.5.2, der fastsætter, at omkring luftbårne højspændingsledninger fastsættes som udgangspunkt en vejledende konsekvenszone på 50 meter på hver side af ledningen, og at der indenfor denne zone som hovedregel ikke må udlægges områder til miljøfølsom arealanvendelse som boliger og børneinstitutioner.
Konsekvenszonen gradueres dog efter ledningens størrelse, hvilket betyder, at konsekvenszonen til en 60 kV luftledning er min. 25 meter til hver side.
7. Erhverv og Landbrug
Den udvidede del af rammeområde 36BO09 ligger inden for særligt værdifuldt landbrugsområde. De særlige værdifulde landbrugsområder udgør samlet ca. 30.000 ha i Horsens Kommune.
De særligt værdifulde landbrugsområder skal i videst muligt omfang friholdes for aktiviteter, der kan hindre landbrugserhvervets udviklingsmuligheder. Indenfor de særligt værdifulde landbrugsområder skal der vises tilbageholdenhed med at inddrage arealer til ikke jordbrugsmæssige formål som f.eks. byudvikling og tekniske anlæg. Al bearbejdning af landskabet på kanten af og i overgangen til udpegningen skal ske under hensyntagen til retningslinjerne for 7.1 Særligt værdifulde landbrugsområder.
Særlige værdifulde landbrugsområder udgør langt over halvdelen af Horsens Kommunes areal - også op til byerne. Med vedtagelsen af kommuneplantillægget reduceres det særlige værdifulde landbrugsområde med ca. 2,6 ha svarende til knap 0,1 promille af det samlede særlige værdifulde landbrugsområde.
Det er Horsens Kommunes vurdering, at en reduktion af den størrelsesorden er af mindre betydning.
8. Klima og miljø
Kommuneplantillægget ligger indenfor følgende klima- og miljøudpegninger;
8.1 Klimatilpasning
Ved lokalplanlægning skal vandhåndtering tage afsæt i retningslinjerne 8.1.2 - 8.1.5. Samlet set udgør retningslinjerne rammen om den regn- og klimavandshåndtering, der sikrer, at projekter og planlægning indenfor planområdet sker med afsæt i en af kommunen godkendt vandhåndteringsplan, som bl.a. skal sikre, at regn- og klimavand håndteres på terræn.
Vandhåndteringen indenfor planområdet skal følge retningslinjerne for klimatilpasning, herunder særligt Klimatilpasning 8.1.2 - 8.1.5.
8.3 Støjbelastede arealer
Kommuneplantillægget ligger indenfor udpegningen af støjbelastede områder hidrørende fra Østbirk Skydebane.
Udviklingen af området tager overordnet afsæt i retningslinje 8.3.2.
