16BO07, Tillæg 2021-23

16BO07

Boligområde

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse

Byzone

12-08-2025

2

8.5

1

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets generelle anvendelse fastlægges til boligformål.

Områdets specifikke anvendelse fastlægges til etagebyggeri, tæt-lav og åben-lav byggeri til helårsbeboelse. Indenfor området kan der også etableres nærrekreative arealer og kollektive anlæg til områdets forsyning.

Bebyggelse må opføres i op til 8,5 meters højde og op til 2 etager. For den specifikke anvendelseskategori åben-lav boliger er tilladt en bebyggelsesprocent på op til 30 for den enkelte grund. For den specifikke anvendelseskategori tæt-lav boliger er tilladt en bebyggelsesprocent på op til 40 for den enkelte grund. For den specifikke anvendelseskategori etageboliger er tilladt en bebyggelsesprocent på op til 45 for den enkelte grund.

Området ligger synligt i byranden ud mod åbent landskab. I forbindelse med konkrete projekter bør landskabsplanens anbefalinger om bebyggelse i byranden følges. Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør.

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.