Kommuneplan 2021-2033

16BO04

Boligområde

Boligområde, Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse

Byzone

04-02-2025

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

1

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets generelle anvendelse fastlægges til boligformål. Områdets specifikke anvendelse fastlægges til åben-lav boliger, men der er også mulighed for enkelte bebyggelser med tæt-lav boliger, hvis det enkelte område kan indrettes hensigtsmæssigt. Indenfor området kan der også etableres nærrekreative arealer og kollektive anlæg til områdets forsyning.

Hvis der etableres tæt-lav i området, er den maksimale bebyggelsesprocent 40. Inden for rammeområdet må tæt-lav boligbebyggelse undtagelsesvis opføres med vandrette lejlighedsskel. Hvor der gives mulighed for dette, kan bebyggelsesprocenten være op til 45.

Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør

Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.