Rammenavn
Kommuneplan 2021-2033
Rammenummer
10ER02
Generel anvendelse
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
Tung industri, Havneerhvervsområde
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
04-02-2025
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
50% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
3
Max. højde (m)
18
Min. tilladte miljøklasse
5
Max. tilladte miljøklasse
7
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets generelle anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Områdets specifikke anvendelse fastlægges til tung industri og havneerhvervsområde. Indenfor rammen kan der etableres havnerelaterede erhverv med behov for beliggenhed ved vand eller for gods over kaj, som f.eks. lager, tungere industri med miljøpåvirkning, produktionserhverv, logistik med mere.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Opmærksomheden henledes på fyrlinien og højdebegrænsninger omkring denne. Rammeområdet ligger i konsekvensområde for produktionserhverv.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Erosion: Lille Oversvømmelse: Havvand, Nedbør
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Forslag
