Redegørelse
Horsens Kommune møder en efterspørgsel på transport- og logistik virksomheder. Kommunen har i forvejen en stærk erhvervsklynge i området inden for netop denne type af virksomheder. Derfor udvider vi erhvervsklyngen i Horsens Nord omkring E45 efter principperne indefra og ud. Et teknisk anlæg udlægges til genbrugsstation og kan med en central beliggenhed servicere flere borgere end genbrugspladsen på Endelavevej og Vedslag. Samtidig fjernes trafik fra den centrale del af Horsens By.
Horsens Kommune møder udfordringer inden for klima og arbejder for at øge biodiversiteten. Indsatsen bliver konkretiseret i planerne, hvor naturen får plads, og virksomhederne må spare på pladsen ved i stedet at fortætte aktiviteterne. Planerne anbefaler både naturbaserede løsning, CO2 bindende beplantning og et mangfoldigt biodiversitetslandskab.
Eksisterende og nye vådområder giver plads til et mangfoldigt dyre- og planteliv. Erhvervsområdet tager dermed k i de stedsspecifikke egenskaber, som Gedved Bakkelandskab tilbyder.
For at imødekomme efterspørgslen for yderligere transport- og logistik erhverv i Horsens Nord og styrke de eksisterende erhvervsområder i Horsens Nord udlægger kommuneplantillægget nye rammeområder til erhvervsformål til transport- og logistikerhverv, teknisk anlæg og rekreative formål.
Følgende nye rammer udlægges: 33ER06, 33ER07, 33ER08 og 33TE01.
Ramme 33RE06 udlægges til et større rekreativt område og naturområde. Området kan ikke bebygges udover nødvendige anlæg til håndtering af overfladevand.
Ramme 33ER07 udlægges til erhvervsformål til transport- og logistikerhverv. Bebyggelsesprocenten fastlægges til 70 % og bygningshøjden til maks. 14 meter.
Der kan derudover ikke planlægges for yderligere risikovirksomheder inden for rammeområdet eller etableres følsom anvendelse i form af boliger, kontorer og lignende.
Ramme 33ER08 udlægges til erhvervsformål til transport- og logistikerhverv. Bebyggelsesprocenten fastlægges til 70 % og bygningshøjden til maks. 14 meter.
Der kan derudover ikke planlægges for yderligere risikovirksomheder inden for rammeområdet eller etableres følsom anvendelse i form af boliger, kontorer og lignende.
Da planområdet ligger i konsekvensområder for virksomheder med særlige beliggenhedskrav og produktionserhverv, kan der ikke etableres nye boliger eller anden forureningsfølsom anvendelse (kontorer, boliger og lignende) inden for konsekvensområdet. Der kan derudover ikke planlægges for yderligere risikovirksomheder inden for rammeområderne.
33TE01 udlægges til Teknisk anlæg til genbrugsplads. Bebyggelsesprocenten fastlægges til 50 % og bygningshøjden til maks. 8,5 meter.
Erhvervsområdet danner overgang mellem byen, erhvervsområdet Nova og det åbne land, hvorfor bygningshøjden er på maks. 14 meter i erhvervsområderne og på maks. 8,5 meter for genbrugsstationen.
Da planområdet ligger i konsekvensområder for virksomheder med særlige beliggenhedskrav og produktionserhverv, kan der ikke etableres nye boliger eller anden forureningsfølsom anvendelse (kontorer, boliger og lignende) inden for konsekvensområdet. Der kan derudover ikke planlægges for yderligere risikovirksomheder inden for rammeområderne.
Oversvømmelse og erosion - 33RE06, 33ER07, 33ER08, 33TE01
I forbindelse med lokalplanlægning skal det vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: nedbør.
Rammerne i dette tillæg er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Nye rammeområder
Nye rammeområder