Retningslinjer

1.3. Byomdannelse

Området Nørrebrogade/Robert Holms Vej er udpeget til byomdannelse i kommuneplanens retningslinjer.

Opmærksomhedspunkter for området: Byskala, støj fra Nørrebrogade, påvirkning af vej-og stinet og vandhåndtering (klimavand).

Ønskerne om udviklingen af Robert Holms Vej 1 til boliger og erhverv er i overensstemmelse med kommunens ønske om byomdannelse.

8.2. Risikoområder og kendte oversvømmelser

Størstedelen af af lokalplanområdet ligger i risikoområdet St. Hansted Å / Nørrestrand. Området omfatter kolonihaverne ved Løvhøj og områder langs Egebjergvej, Åvej og Otto Ruds Vej. Der skal udarbejdes en plan for, hvordan eventuelle oversvømmelser kan undgås. Horsens Kommune sikrer, at der udføres en kortlægning og planlægning for området.

8.3. Støjbelastede arealer

Indenfor støjbelastede arealer kan der ikke udlægges støjfølsom anvendelse, før det er dokumenteret, at det samlede støjniveau er acceptabelt. I områder til etageboliger og i centerområder vil der normalt kunne accepteres et højere støjniveau.

Der planlægges for blandede byfunktioner i et område hvor den faktiske anvendelse af lokalplanområdet udgør en byfunktion, og hvor eksisterende erhvervsområde og de omkringliggende områder bidrager med flere byfunktioner, hvorfor planområdet anses for at udgøre et eksisterende byområde med blandede byfunktioner. Derved er området omfattet af de lempede grænseværdier for trafikstøj.

I lokalplanen sikres det med bestemmelser om udformning, omfang og støjdæmpende tiltag, samt betingelser for ibrugtagning, at de lempede grænseværdier for støj kan overholdes.